De betekenis van een EPC-waarde

De EPC-waarde wordt gebruikt om te berekenen hoe energiezuinig een huis of gebouw is. De EPC wordt in Nederland niet meer toegepast en is dus niet geldig voor deze regio. In Nederland heet dit tegenwoordig het energielabel. In België is de EPC-waarde wel nog van toepassing. Mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen of huren van een bepaald huis of gebouw kunnen hiermee duidelijkheid krijgen over hoe zuinig het huis of gebouw precies is. Het is dus een belangrijke factor om rekening mee te houden bij het kopen of huren.
Wat houdt het in?
De EPC-waarde gebruikt twee scores om te berekenen hoe energiezuinig een huis of gebouw is. De twee scores die het bijhoudt bestaan uit de energiescore en het energielabel. De energiescore is een cijfer tussen 0 en 700, deze score geeft aan hoeveel kilowatt aan energie een gebouw jaarlijks verbruikt per vierkante meter en wordt aangeduid in kWh/m² per jaar. Vervolgens wordt er gekeken naar hoe hoog het verbruik (de score) is, hoe lager hoe beter. Het energielabel staat uitgedrukt in letters, van A+ tot F, waarbij A+ (donkergroen) de hoogst haalbare score is en F (donkerrood) de laagste is. Het energielabel is in zowel Nederland als België nog aanwezig, echter wordt er alleen in België nog gebruik gemaakt van de volledige EPC-waarde.
Wat is een goede EPC-waarde?
Mensen vragen zich vaak af hoe zuinig hun huis is in vergelijking met dat van buren of soortgelijke huizen in de buurt. Veel van de verschillen tussen de energiezuinigheid tussen woningen wordt veroorzaakt door de bouw en het bouwjaar van het huis. Nieuwbouwwoningen zijn vaak energiezuiniger dan oudere woningen. Architecten houden hier bij nieuwbouwprojecten namelijk steeds meer rekening mee. Benieuwd naar meer informatie over waar een architect zich mee bezighoudt en wat het vak van een architect inhoud? Lees hier meer over de betekenis van architectuur.
Het verschil tussen nieuwe gebouwen in vergelijking met oudere gebouwen is voornamelijk de kwaliteit van de isolering. Cijfers om naar te streven in verschillende situaties:
- Iemand met een vrijstaand gebouw wil een maximale score van rond EPC 180;
- Iemand met een appartement wil een maximale score van rond EPC 150;
- Iemand in een rijtjeshuis of twee onder één wil een maximale score rond EPC 165.

EPC-waarde berekenen
Er zijn verschillende online websites waarbij je de EPC-waarde van jouw huis kan berekenen. Het is ook mogelijk voor een onafhankelijke energiedeskundige een berekening op te maken. Deze beoordeelt verschillende onderdelen van het gebouw om een nauwkeurige EPC-waarde te berekenen. Denk hierbij aan:
- Wat voor gebouw is het? (appartement, alleenstaand, etc.)
- Wat is de oppervlakte van het gebouw (m²)?
- Wat is het bouwjaar van het gebouw?
- Wat voor verwarming zit in het gebouw? (warm water en fornuis, gas, elektriciteit of herbruikbare energie)
- Wat voor bouwmaterialen zijn er gebruikt?
- Wat voor technologieën en soorten isolatie zijn er al aanwezig? (ramen, muren, zonnepanelen)
De waarde verbeteren, hoe?
Er zijn verschillende manieren om de EPC-waarde van jouw huis te verlagen. Je kunt bijvoorbeeld energiekosten besparen door nieuwe, beter isolerende ramen te plaatsen. Alternatieve mogelijkheden zijn daken, zolders en kelders te voorzien van een nieuwe of betere isolatie. Een waterpomp is ook een goede manier om tegen gasprijzen te helpen, mensen stappen tegenwoordig steeds vaker over van aardgas naar elektriciteit voor het verwarmen van hun woning. Een warmtepomp kan helpen om op energiekosten te besparen.
Een warmtepomp verlaagt ook de EPC-waarde met gemiddeld 15 tot 30 punten. Bovendien dalen de gemiddelde kosten van een warmtepomp en worden deze dus toegankelijker. Slimme huizen zijn vaak voorbeelden van huizen met een lage EPC-waarde omdat zij erg weinig energie verbruiken. Dit komt door de slimme apparaten binnen het huis die ervoor zorgen dat er zo weinig mogelijk energie verbruikt wordt. Wil je meer weten hierover? Lees dan de betekenis van slimme huizen!
Waarom zou je de EPC-waarde verbeteren?
Mensen die hun huis willen verkopen of verhuren moeten een EPC-waarde op papier hebben van hun huis. Elke potentiële huurder of koper moet namelijk kunnen zien hoe energiezuinig het gebouw is. Gebouwen met een lage EPC-waarde zijn bijvoorbeeld woonboerderijen. Een lage EPC-waarde brengt een aantal voordelen met zich mee:
- Door de daling in het energieverbruik, zul je minder maandelijkse energiekosten moeten betalen;
- De vastgoedmarkt vindt gebouwen of woningen met een lage EPC-waarde erg aantrekkelijk;
- Een lage EPC-waarde betekent dat je minder elektriciteit of gassen gebruikt, waardoor er minder schadelijke stoffen vrijkomen.
De EPC-waarde wordt dus niet meer in Nederland gebruikt. Voor mensen die buiten Nederland wonen, is het echter wel relevant om kennis te hebben van de EPC-waarde. Door middel van enkele handigheidjes is het mogelijk om de EPC-waarde van jouw huis te verbeteren en kunnen we samen voor een beter milieu zorgen.
Wil je meer betekenissen zien? Lees dan nu onze blog over de betekenis van FOMO!