De betekenis van een makelaar

Als je een huis wilt kopen of verkopen, krijg je te maken met een makelaar. Je kunt het natuurlijk ook allemaal zelf regelen, maar toch schakelen veel mensen de hulp in van een makelaar. Maar wat is een makelaar nu eigenlijk en wat zijn de taken van een makelaar? Dat vertellen we in deze blog! Op zoek naar een Makelaar? Je vindt er hier een in Urmond!

Wat is een makelaar?

Een makelaar bemiddelt bij de verkoop, aankoop of verhuur van een woning. Niet alleen bij woningen, maar ook kantoorpanden en andere onroerend goed. Een makelaar is dus eigenlijk een tussenpersoon tussen de koper en verkoper. Daarnaast heb je ook verschillende soorten makelaars. Zo heb je een aankoopmakelaar, verkoopmakelaar en een verhuurmakelaar.

Aankoopmakelaar

Zeker in de tijden waar woningtekorten te spelen, is het handig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Aankoopmakelaars weten alles over de markt en doen goed vooronderzoek, zodat je precies weet wat je moet bieden. Een aankoop makelaar heeft verschillende taken:

• Doet vooronderzoek naar de woningmarkt waar jij te tot interesseert
• Stelt een realistische waardebepaling het huis waar je een bod over wilt uitbrengen
• Helpt met het vinden van een geschikte hypotheekadviseur
• Geeft je updates over het nieuwste aanbod van huizen
• Zorgt dat de koopovereenkomst goed gecontroleerd wordt
• Gaat mee naar bezichtigen van huizen

Verkoopmakelaar

Een verkoopmakelaar begeleidt de verkoop van een huis van a tot z. De zorgen van het verkopen van een huis wordt uit handen gehaald. Een verkoopmakelaar doet voornamelijk dingen zoals:

• Aan de van een waardebepaling wordt de vraagprijs vastgesteld.
• Helpt met het promoten van een woning. Denk aan foto’s, video’s en zorgen van een goede online zichtbaarheid
• Helpt met onderhandelingen in de prijs
• Zoeken naar potentiële kopers
• Het opstellen van de koopakte
• Verzorgen van bezichtigingen

Verhuurmakelaar

Een verhuurmakelaar speelt een cruciale rol bij het verhuren van een onroerend goed. Ze zorgen voor een geschikte match tussen de verhuurder en de geschikte huurder. De taken van een verhuurmakelaar zijn:

• Bepalen van de huurprijs
• Het vinden van potentiële huurders
• Bezichtigingen bijwonen
• Opstellen van de huurovereenkomst
• Inspecteren van de huurwoning

Bedrijfsmakelaar (BOG-makelaar)

Een bedrijfsmakelaar richt zich op een bedrijf onroerend goed. Denk aan kantoren, winkels en bedrijfswinkels. Ook kan een bedrijfsmakelaar zicht richten op niet commerciële panden: scholen en ziekenhuizen. Dit zijn de taken van een bedrijfsmakelaar:

• Marktanalyse en investeringsadvies
• Opstellen van de koop- en huurovereenkomsten
• Begeleiden van projectontwikkeling
• Begeleiden van de aan- of verkoop van bedrijfspanden

Taxateur

Een taxateur bepaalt de waarden van een onroerend goed. Deze kijkt naar of er bijvoorbeeld een betekenis van hefschuifpui geplaatst is of een normale deur en wat dat doet met de waarde van het huis. Een waardebepaling is essentieel voor diverse doeleinden. Dit zijn de voornaamste van een taxateur:

• Taxaties voor de aan- of verkoop van vastgoed
• Bepaling van de waarde voor verzekeringsdoeleinden
• Adviseren over investeringsmogelijkheden op basis van de marktwaarde
• Taxeren voor hypotheekaanvragen.